• A vendre

Description

Réf : 7169-JF
Découvrez cette magnifique MAISON DE MAÇON offrant de beaux volumes et un terrain clos de 2300 m² PROCHE ILLIERS COMBRAY ! Située dans un quartier pavillonnaire calme, elle dispose d'une Entrée avec placard, d'un Séjour lumineux et d'une Cuisine aménagée et équipée. La maison comprend 5 Chambres, dont 2 de PLAIN-PIED, une Salle d'eau et des WC séparés. Le terrain arboré et paysagé d'environ 2342 m² est parfaitement entretenu et agrémenté d'une terrasse et d'une pergola. La gare, les commodités, les écoles et collèges ainsi que l'entrée de l'A11 sont à 10 mn. Le sous-sol total hors-sol, avec sa belle hauteur sous plafond, comprend Entrée, Cuisine d'été, Chaufferie et un Garage pouvant accueillir 2 véhicules. Cette maison familiale se trouve dans un quartier pavillonnaire recherché, garantissant tranquillité et confort.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28120
  • Ville
    ILLIERS COMBRAY
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    771 EUR

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    2342 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en parpaing
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3130 EUR

PROCHE ILLIERS COMBRAY - MAISON DE MAÇON avec 5 Chambres et Terrain de 2342 m² , Illiers combray

€199 500 **
7 pièce(s) 144 Réf :  7169-JF
ANOU Immobilier Brou
1 allée des Alouettes - Parc d'activités de Villoiseau
28160 BROU
Votre Conseiller :
FILOGRANA Jimmy
FILOGRANA Jimmy,
Agent commercial
N° RSAC : 489768424
Ville RSAC : Chartres

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