• A vendre

Description

Réf : 7147-VT
À seulement 1h20 de Paris et à 5 mn de la sortie de l'A11, découvrez cette ravissante propriété de campagne. Elle offre le charme de l'ancien avec Salon et Cheminée, Salle à manger avec Poêle, Cuisine aménagée, Arrière-cuisine, 4 Chambres dont une Suite parentale, Bureau, 2 Salles de bains, 2 Salles d'eau et 4 WC. Profitez d'un magnifique Terrain clos et arboré de 3000 m², incluant une parcelle constructible et une PISCINE (5x10) chauffée par pompe à chaleur. La propriété dispose également d'un Garage et de la Fibre optique. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison reflète pleinement l'esprit bucolique avec une vue imprenable sur la campagne environnante. À seulement 7 minutes de BROU ou ILLIERS-COMBRAY, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Un véritable COUP DE COEUR à découvrir absolument !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990€ et 4090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28120
  • Ville
    ILLIERS COMBRAY
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1264 EUR

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface séjour
    32.16 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    2922 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Propriété de campagne
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    346 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4090 EUR

PROPRIETE 1h20 DE PARIS avec PISCINE sur 3000 m² de terrain - 4 CHAMBRES , Illiers combray

€230 000.00 **
6 pièce(s) 157 Réf :  7147-VT
ANOU Immobilier Brou
1 allée des Alouettes - Parc d'activités de Villoiseau
28160 BROU
Votre Conseiller :
TANC Véronique
TANC Véronique,
Agent commercial
N° RSAC : E.I. : 851361006
Ville RSAC : CHARTRES

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Affichage des informations légales : ANOU Immobilier Brou | Raison sociale : SARL DU COMBRAY | Adresse siège social : 1 allée des Alouettes - Parc d'activités de Villoiseau - 28160 BROU | Siret : 45232549100036 | RCS : CHARTRES (28) | Numero TVA Intracommunautaire : FR29452325491 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : VD 7.000.001/20376 |
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