• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 7085-KB
EN EXCLUSIVITÉ !!! A 5min de BROU - PROPRIÉTÉ de CAMPAGNE
Sur un vaste TERRAIN de près de 3000 m², DONT une PARCELLE de 1800 m² CONSTRUCTIBLE , cette CHARMANTE propriété avec PISCINE chauffée offre un POTENTIEL unique. Au rez-de-chaussée, Salon-Salle à manger de plus de 33m² plein sud avec poêle et cheminée, cuisine aménagé, bureau utilisé comme chambre avec une salle d'eau et WC, et une suite parentale. À l'étage, une mezzanine de 12 m², 2 salles de bain avec WC, 3 chambres, dont deux spacieuses de 22 m² et 15m². Cette propriété de campagne au style longère offre un gros potentiel. Elle est équipée de la connexion fibre. À l'extérieur, profitez d'un terrain verdoyant avec petit garage, dépendances et une piscine creusée de 50 m², chauffée par pompe à chaleur, sans vis-à-vis. Située à moins de 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A11, à 1h30 de Paris, 30 minutes de Chartres, cette maison au calme vous offre l'opportunité de créer votre havre de paix. Des travaux sont à prévoir, mais vous donnent des possibilités infinies de personnaliser cet espace selon vos goûts.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990€ et 4090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28120
  • Ville
    VIEUVICQ
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface séjour
    32.16 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    2922 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Propriété de campagne
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    346 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4090 EUR

A 5 min de BROU : PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE , Vieuvicq

€230 000.00 **
6 pièce(s) 157 Réf :  7085-KB
ANOU Immobilier Brou
1 allée des Alouettes - Parc d'activités de Villoiseau
28160 BROU
Conseiller :
BRÛLÉ Kenzo
BRÛLÉ Kenzo,
Négociateur

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Affichage des informations légales : ANOU Immobilier Brou | Raison sociale : SARL DU COMBRAY | Adresse siège social : 1 allée des Alouettes - Parc d'activités de Villoiseau - 28160 BROU | Siret : 45232549100036 | RCS : CHARTRES (28) | Numero TVA Intracommunautaire : FR29452325491 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : VD 7.000.001/20376 |
Carte T : CPI 2801 2016 000 004 885 | Date de délivrance : 2022-03-09 | Lieu de délivrance : 5Bis Av. Marcel Proust 28000 CHARTRES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS2522 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 05/11/2022

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