• A vendre

Description

Réf : 7015-MLS
Bienvenue dans cette splendide maison de style longère nichée à moins de 2 heures de Paris, où la tranquillité et le paysage verdoyant règnent en maître.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez émerveillé par l'intérieur de cette maison, entièrement rénové avec un sens du goût. Il dégage une élégance moderne, une luminosité exceptionnelle qui vous charmeront à coup sûr. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de magnifiques carreaux de ciment, un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée ancienne, un vestibule accueillant, une cuisine aménagée et équipée, une chambre polyvalente pouvant servir de bureau, une buanderie pratique, ainsi qu'une vaste suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privée.
À l'étage, une mezzanine vous guide vers trois chambres, dont l'une est dotée d'un dressing, tandis que les deux autres sont pourvues de placards intégrés. Une salle de bains vous invite à la détente avec sa baignoire et sa douche, le tout accompagné d'un WC pour plus de commodités.
Ce bien immobilier séduit par le charme des bâtisses anciennes parfaitement préservé, son immense potentiel, la présence d'une source d'eau sur la propriété, ainsi que par le cadre naturel exceptionnel de 3000 m² agrémenté d'une dépendance de 50m².
Cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630€ et 4960€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28290
  • Ville
    COMMUNE NOUVELLE D ARROU
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    226000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    914 EUR

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface terrain
    2925 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4960 EUR

Havre de Paix aux Portes de Paris : Demeure Élégante et Sereine sur 3000 m² de Nature. , Commune nouvelle d arrou

226 000 € **
8 pièce(s) 188 Réf :  7015-MLS
ANOU Immobilier Brou
1, allée des Alouettes Parc d'Activités de Villoiseau
28160 BROU

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5 pièce(s) 133 Réf :  6754-MLS
Mentions légales
Affichage des informations légales : ANOU Immobilier Brou | Raison sociale : SARL DU COMBRAY | Adresse siège social : 1, allée des Alouettes Parc d'Activités de Villoiseau - 28160 BROU | Siret : 45232549100036 | RCS : CHARTRES (28) | Numero TVA Intracommunautaire : FR2945232549100010 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : VD 7.000.001/20376 |
Carte T : CPI 2801 2016 000 004 885 | Date de délivrance : 2022-03-09 | Lieu de délivrance : 5Bis Av. Marcel Proust 28000 CHARTRES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS2522 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 05/11/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante