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  • Charme

Description

Réf : 7002-VT
Découvrez cette charmante longère nichée dans la campagne de GOHORY (28160), une véritable perle lumineuse baignée de soleil. Avec une pièce à vivre de 61 m² agrémentée d'une cheminée chaleureuse, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un cellier et des WC, cette maison respire le confort et la convivialité.
À l'étage, un palier vous guide vers 3 chambres dont une suite parentale, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau pour le télétravail, une salle de bains et des WC séparés. Les menuiseries bois en double vitrage et les volets en bois ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure. La maison peut-être agrandie, selon les envies et les besoins, par l'aménagement soit des combles soit de deux autres espaces.
L'extérieur offre un cadre idyllique avec un terrain d'environ 2480 m², clos et bordé d'arbres fruitiers, offrant intimité et sérénité. Admirez la vue imprenable sur les champs et profitez du grand garage de 40 m² pour abriter vos véhicules.
Située à seulement 15 minutes de CHATEAUDUN, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles et collèges de Brou, ainsi qu'au lycée de CHATEAUDUN grâce au ramassage scolaire. Profitez du calme absolu, du caractère authentique, de l'absence de vis-à-vis, et de la fibre optique pour une vie moderne et sereine à la campagne.
Cette propriété a tout pour plaire : cachet, luminosité, et un préau magnifique pour de doux moments en plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix à Gohory. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Charmante Longère de Caractère à GOHORY : Campagne, Lumière, et Sérénité ! , Gohory

Vendu
6 pièce(s) 146 Réf :  7002-VT
ANOU Immobilier Brou
1 allée des Alouettes - Parc d'activités de Villoiseau
28160 BROU
Votre Conseiller :
TANC Véronique
TANC Véronique,
Agent commercial
N° RSAC : E.I. : 851361006
Ville RSAC : CHARTRES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ANOU Immobilier Brou | Raison sociale : SARL DU COMBRAY | Adresse siège social : 1 allée des Alouettes - Parc d'activités de Villoiseau - 28160 BROU | Siret : 45232549100036 | RCS : CHARTRES (28) | Numero TVA Intracommunautaire : FR29452325491 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : VD 7.000.001/20376 |
Carte T : CPI 2801 2016 000 004 885 | Date de délivrance : 2022-03-09 | Lieu de délivrance : 5Bis Av. Marcel Proust 28000 CHARTRES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS2522 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 05/06/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante