• A vendre
  • Charme

Description

Réf : 7002-VT
Découvrez cette charmante longère nichée dans la campagne de GOHORY (28160), une véritable perle lumineuse baignée de soleil. Avec une pièce à vivre de 61 m² agrémentée d'une cheminée chaleureuse, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un cellier et des WC, cette maison respire le confort et la convivialité.
À l'étage, un palier vous guide vers 3 chambres dont une suite parentale, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau pour le télétravail, une salle de bains et des WC séparés. Les menuiseries bois en double vitrage et les volets en bois ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure.
L'extérieur offre un cadre idyllique avec un terrain d'environ 2480 m², clos et bordé d'arbres fruitiers, offrant intimité et sérénité. Admirez la vue imprenable sur les champs et profitez du grand garage de 40 m² pour abriter vos véhicules.
Située à seulement 15 minutes de CHATEAUDUN, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles et collèges de Brou, ainsi qu'au lycée de CHATEAUDUN grâce au ramassage scolaire. Profitez du calme absolu, du caractère authentique, de l'absence de vis-à-vis, et de la fibre optique pour une vie moderne et sereine à la campagne.
Cette propriété a tout pour plaire : cachet, luminosité, et un préau magnifique pour de doux moments en plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix à Gohory. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28160
  • Ville
    GOHORY

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    874 EUR

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface séjour
    61 m2
  • Surface terrain
    2480 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    278 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3290 EUR

Charmante Longère de Caractère à GOHORY : Campagne, Lumière, et Sérénité ! , Gohory

€250 000.00 **
6 pièce(s) 146 Réf :  7002-VT
ANOU Immobilier
1 allée des Alouettes - Parc d'activités de Villoiseau
28160 BROU
Conseiller :
TANC Véronique
TANC Véronique,
Agent commercial
N° RSAC : E.I. : 851361006
Ville RSAC : CHARTRES

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Anou Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Anou Immobilier chartres@anou-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

BROU ! CORPS DE FERME SANS VOISINAGE !! BROU ! CORPS DE FERME SANS VOISINAGE !! 2
BROU ! CORPS DE FERME SANS VOISINAGE !! , Brou
€169 000.00 **
4 pièce(s) 75 Réf :  7029-VF
  • Charme
LONGERE RENOVÉE - DANGEAU  à 1h10 de PARIS !! LONGERE RENOVÉE - DANGEAU  à 1h10 de PARIS !! 2
LONGERE RENOVÉE - DANGEAU à 1h10 de PARIS !! , Dangeau
€143 000.00 **
4 pièce(s) 96 Réf :  6996-VT
YEVRES - FERMETTE YEVRES - FERMETTE 2
YEVRES - FERMETTE , Yevres
€97 000.00 **
4 pièce(s) 65 Réf :  6924-VT
  • Exclusivité
EN EXCLUSIVITÉ ! A GOHORY , Spacieux Corps de Ferme Lumineux avec Vastes Volumes et Terrain. EN EXCLUSIVITÉ ! A GOHORY , Spacieux Corps de Ferme Lumineux avec Vastes Volumes et Terrain. 2
EN EXCLUSIVITÉ ! A GOHORY , Spacieux Corps de Ferme... , Gohory
€344 850.00 **
12 pièce(s) 410 Réf :  7011-VT
  • Plain pied
  • Exclusivité
YEVRES - PLAIN PIED AVEC GARAGE (DPE : C) YEVRES - PLAIN PIED AVEC GARAGE (DPE : C) 2
YEVRES - PLAIN PIED AVEC GARAGE (DPE : C) , Yevres
€195 000.00 **
5 pièce(s) 99 Réf :  6937-VT
Mentions légales
Affichage des informations légales : ANOU Immobilier | Raison sociale : SARL DU COMBRAY | Adresse siège social : 1 allée des Alouettes - Parc d'activités de Villoiseau - 28160 BROU | Siret : 45232549100036 | RCS : CHARTRES (28) | Numero TVA Intracommunautaire : FR29452325491 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : VD 7.000.001/20376 |
Carte T : CPI 2801 2016 000 004 885 | Date de délivrance : 2022-03-09 | Lieu de délivrance : 5Bis Av. Marcel Proust 28000 CHARTRES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS2522 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 05/11/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante