• A vendre

Description

Réf : 7078-VT
DANGEAU - AU COEUR D'UN VILLAGE AVEC COMMERCES DE PROXIMITÉ, Maison comprenant Entrée, Salon avec cheminée, "Charmante maison à Dangeau, village dynamique avec commerces à proximité. Cette maison spacieuse offre une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, une pièce de 8 m² à aménager selon vos souhaits et des WC avec lave-mains. Le grenier de 18,60 m² offre un potentiel supplémentaire. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques vous offrent un confort optimal. Le double garage attenant est pratique. Le terrain bien entretenu d'environ 2716 m² est clos et arboré, et une jolie véranda de 18,5 m² ajoute une touche de charme. Profitez de l'école à pied, du collège à Bonneval, du lycée à Châteaudun avec transport scolaire, ainsi que des commodités accessibles à pied. Venez découvrir ce havre de paix dans un village calme.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650€ et 3630€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28160
  • Ville
    DANGEAU

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.33 %
  • Taxe Foncière
    655 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    26.2 m2
  • Surface terrain
    2716 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    71 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3630 EUR

Charme et Commodité: Maison Spacieuse au Coeur de DANGEAU (28160) , Dangeau

€169 000.00 **
7 pièce(s) 150 Réf :  7078-VT
ANOU Immobilier Brou
1 allée des Alouettes - Parc d'activités de Villoiseau
28160 BROU
Conseiller :
TANC Véronique
TANC Véronique,
Agent commercial
N° RSAC : E.I. : 851361006
Ville RSAC : CHARTRES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ANOU Immobilier Brou | Raison sociale : SARL DU COMBRAY | Adresse siège social : 1 allée des Alouettes - Parc d'activités de Villoiseau - 28160 BROU | Siret : 45232549100036 | RCS : CHARTRES (28) | Numero TVA Intracommunautaire : FR29452325491 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : VD 7.000.001/20376 |
Carte T : CPI 2801 2016 000 004 885 | Date de délivrance : 2022-03-09 | Lieu de délivrance : 5Bis Av. Marcel Proust 28000 CHARTRES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS2522 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 05/11/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante