• A vendre

Description

Réf : 7011-VT
EN EXCLUSIVITÉ ! A GOHORY (28160 - EURE ET LOIR) !! Ce corps de ferme spacieux offre 410 m² habitables avec de vastes volumes et une belle luminosité. La cuisine s'ouvre sur un séjour de 73 m² avec Grill et insert, une pièce de 30 m², un débarras de 12 m², 7 chambres (dont 3 au rez-de-chaussée), un bureau avec insert, un dressing, une salle de bains avec douche et WC, des WC séparés, un débarras et un couloir. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un dégagement, une salle de bains avec douche, un salon avec insert, et un palier. Vous bénéficiez du ramassage scolaire. Le terrain entièrement clos de 2555 m² comprend 200 m² de dépendances à rénover en partie, une mare, et un puits. Une opportunité exceptionnelle !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6120€ et 8300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28160
  • Ville
    GOHORY
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    344850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    304 EUR

Surfaces

  • Surface
    410 m2
  • Surface séjour
    73 m2
  • Surface Dépendance(s)
    200 m2
  • Surface terrain
    2555 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Bac acier
  • Style
    Corps de ferme
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    291 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6120 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8300 EUR

EN EXCLUSIVITÉ ! A GOHORY , Spacieux Corps de Ferme Lumineux avec Vastes Volumes et Terrain. , Gohory

€344 850.00 **
12 pièce(s) 410 Réf :  7011-VT
ANOU Immobilier
1 allée des Alouettes - Parc d'activités de Villoiseau
28160 BROU
Conseiller :
TANC Véronique
TANC Véronique,
Agent commercial
N° RSAC : E.I. : 851361006
Ville RSAC : CHARTRES

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Anou Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Anou Immobilier chartres@anou-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ANOU Immobilier | Raison sociale : SARL DU COMBRAY | Adresse siège social : 1 allée des Alouettes - Parc d'activités de Villoiseau - 28160 BROU | Siret : 45232549100036 | RCS : CHARTRES (28) | Numero TVA Intracommunautaire : FR29452325491 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : VD 7.000.001/20376 |
Carte T : CPI 2801 2016 000 004 885 | Date de délivrance : 2022-03-09 | Lieu de délivrance : 5Bis Av. Marcel Proust 28000 CHARTRES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS2522 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 05/11/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante