• A vendre

Description

Réf : 6984-B
Charmant Plain-Pied à Découvrir ! Idéalement situé à seulement 5 min d'Illiers-Combray et à 1H20 de Paris, ce ravissant pavillon dans un petit hameau vous invite à la tranquillité. Doté d'une véranda, un séjour ouvert sur un jardin avec terrasse, une cuisine, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Profitez du calme sur une parcelle de 1198 m², sans vis-à-vis. Menuiseries Aluminium double vitrage et volets PVC offrent confort et modernité. Garage indépendant de 15 m², parking aisé via l'allée goudronnée. Assainissement individuel. Une opportunité qui allie campagne et proximité citadine.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2150€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28120
  • Ville
    ILLIERS COMBRAY

Aspects financiers

  • Prix
    132500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.66 %
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    1198 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Servitude
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR

Charmant Plain-Pied à Découvrir ! 5 min d'ILLIERS-COMBRAY , Illiers combray

132 500 € **
3 pièce(s) 70 m² Réf :  6984-B
ANOU Immobilier Brou
1, allée des Alouettes Parc d'Activités de Villoiseau
28160 BROU
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Carte T : CPI 2801 2016 000 004 885 | Date de délivrance : 2022-03-09 | Lieu de délivrance : 5Bis Av. Marcel Proust 28000 CHARTRES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS2522 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 05/11/2022

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