• A vendre

Description

Réf : 6942-B
EN EXCLUSIVITÉ ! Belle et Grande Maison en bord de Loir de 161m² en parfait état exposition PLEIN SUD ! Passez la porte et vous découvrirez: Entrée, Spacieux Salon-Séjour de 68 m² avec Cheminée, Cuisine Aménagée et Equipée de 2022 avec un plan de travail en Granit entièrement connectée, Buanderie, Véranda chauffée et climatisée, WC. A l' étage, Palier avec placards, 3 Chambres dont une avec sa propre Salle d'Eau, 1 Salle de Bains, WC séparés. Sous-sol aménagé comprenant Entrée, Salon, Sauna, Salle d'Eau, WC séparés. Dépendance de 18m² avec un accès voiture jusqu'au Rez-de-chaussée de la maison. Double garage avec un Grenier aménageable de 48m². Edifiée en 1982 sur une parcelle d'environ 2360 m² avec vue sur la Vallée du Loir ! ! COUP DE COEUR ASSURÉ .
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2028€ et 2744€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28220
  • Ville
    CLOYES LES TROIS RIVIERES
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    338370 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.14 %
  • Taxe Foncière
    2168 EUR

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface séjour
    68 m2
  • Surface Dépendance(s)
    4 m2
  • Surface terrain
    2360 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sauna
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Longueur
    2360 m

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    171 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2028 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2744 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

CLOYES - 1H15 MONTPARNASSE - MAISON BORD DE LOIR vue IMPRENABLE , Cloyes les trois rivieres

338 370 € **
5 pièce(s) 161 m² Réf :  6942-B
ANOU Immobilier Brou
1, allée des Alouettes Parc d'Activités de Villoiseau
28160 BROU
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