• A vendre

Description

Réf : 6998-VT
DANGEAU - Charmante Maison de pays et sa Maison d'Amis attenante. La propriété comprend : Véranda, Salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, Cuisine aménagée, une première Chambre , Salle de Bains et un WC séparé, Chaufferie.
À l'étage, deux Chambres et une Salle de jeux en enfilade. Les placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire. Les Menuiseries en PVC double vitrage et les Volets en PVC assurent une isolation thermique et phonique optimale. Assainissement individuel.
À l'extérieur, Terrasse avec barbecue, Garage d'environ 54 m² . Un Abri pratique est également disponible. Une Maison d'Amis, à rénover avec une Cuisine et une Chambre. Un Terrain entièrement clos d'environ 1294 m² vous permettra de profiter pleinement de vos espaces extérieurs en toute intimité. Située au coeur d'un village de caractère, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de l'A11 et à proximité des commodités, des écoles et du collège. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3475€ et 4701€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28160
  • Ville
    DANGEAU

Aspects financiers

  • Prix
    107000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.51 %
  • Taxe Foncière
    701 EUR

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface terrain
    1294 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Fibrociment
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    383 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    91 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3475 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4701 EUR

DANGEAU - Charmante Maison de pays avec Maison d'Amis , Dangeau

107 000 € **
5 pièce(s) 86 Réf :  6998-VT
ANOU Immobilier Brou
1, allée des Alouettes Parc d'Activités de Villoiseau
28160 BROU
Votre conseiller
TANC Véronique
TANC Véronique,
Agent commercial
N° RSAC : E.I. : 851361006
VILLE : CHARTRES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ANOU Immobilier Brou | Raison sociale : SARL DU COMBRAY | Adresse siège social : 1, allée des Alouettes Parc d'Activités de Villoiseau - 28160 BROU | Siret : 45232549100036 | RCS : CHARTRES (28) | Numero TVA Intracommunautaire : FR2945232549100010 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : VD 7.000.001/20376 |
Carte T : CPI 2801 2016 000 004 885 | Date de délivrance : 2022-03-09 | Lieu de délivrance : 5Bis Av. Marcel Proust 28000 CHARTRES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS2522 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 05/11/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante